Маткапитал, на мой взгляд, очень практичная субсидия. Это поддержка не на словах, а на деле.
Причем ее не нужно ждать годами, и можно использовать в разных направлениях. Только лишь в рамках недвижимости вы можете потратить выплату на:
Возможностей масса на первый взгляд. Но иногда выгоднее забыть о том, что у вас есть материнский капитал... А точнее о том, что вы можете потратить его на недвижимость.
Но давайте обо всём по порядку.
Причем ее не нужно ждать годами, и можно использовать в разных направлениях. Только лишь в рамках недвижимости вы можете потратить выплату на:
- покупку дома или квартиры
- индивидуальное жилищное строительство
- первоначальный взнос по ипотеке
- досрочное погашение ипотеки
Возможностей масса на первый взгляд. Но иногда выгоднее забыть о том, что у вас есть материнский капитал... А точнее о том, что вы можете потратить его на недвижимость.
Но давайте обо всём по порядку.
С 1 февраля 2024 года максимальный размер материнского капитала на второго и последующих детей составил 833 тыс. рублей. Размер выплаты на первого ребенка увеличились до 630,4 тыс. рублей. Родителям, уже получившим выплату при рождении первого ребенка, при рождении второго ребенка положена доплата в размере 202,6 тыс. рублей.
Размер материнского капитала с 1 февраля проиндексирован на 7,4% - по уровню фактической инфляции. Если маткапитал получен, но еще не использован, или использован частично, то он также будет продолжать ежегодно индексироваться. Однако такая индексация, к сожалению, все равно не спасёт деньги от инфляции.
Через 3 года после рождения или усыновления ребёнка маткапитал можно потратить на любые предусмотренные законом цели, а сразу — только на некоторые.
Размер материнского капитала с 1 февраля проиндексирован на 7,4% - по уровню фактической инфляции. Если маткапитал получен, но еще не использован, или использован частично, то он также будет продолжать ежегодно индексироваться. Однако такая индексация, к сожалению, все равно не спасёт деньги от инфляции.
Через 3 года после рождения или усыновления ребёнка маткапитал можно потратить на любые предусмотренные законом цели, а сразу — только на некоторые.
На что можно потратить сразу?
- на улучшение жилищных условий с привлечением заёмных средств. Например, покупку жилья в ипотеку
- на компенсацию стоимости товаров и услуг для детей инвалидов
- на дошкольное образование и присмотр за детьми
- на ежемесячную выплату на ребёнка до 3 лет семьям с низким доходом
На что можно потратить только через 3 года?
- на улучшение жилищных условий без привлечения заёмных средств, в том числе покупку, строительство и реконструкцию жилья
- на образование детей
- на накопительную пенсию одного из родителей
Маткапитал можно использовать полностью или частями. Например, часть направить на ежемесячную выплату, а остаток на погашение ипотеки
Региональные материнские капиталы
Помимо федерального семейного материнского капитала, есть еще и региональный маткапиталы. Каждый субъект региона сам устанавливает правила – кому давать, как индексировать, на что тратить средства этой меры поддержки. Это дополнительная мера господдержки семей с детьми, которую ввели ряд российских регионов для стимулирования рождаемости. Величина и условия получения субсидии устанавливаются самими субъектами РФ, а выплаты производятся за счет денежных средств региона.
В Хабаровске действуют 2 вида материнского капитала, выплачиваемого из средств регионального бюджета:
- Краевой материнский капитал - введен на территории региона с 2011 года, выплачивается на третьего и последующих малышей
- Дальневосточный материнский капитал - с 2019 года выплачивается на второго малыша, появившегося в семье
Сумма выплаты составляет 30% от федерального материнского капитала, её размер увеличивается вместе с государственной мерой поддержки, но фиксируется на момент рождения ребенка и дальше уже не индексируется.
После индексации регионального материнского капитала с 1 февраля 2024 года в Хабаровске можно получить от 247,7 тыс. рублей до 309,7 тыс. рублей .
После индексации регионального материнского капитала с 1 февраля 2024 года в Хабаровске можно получить от 247,7 тыс. рублей до 309,7 тыс. рублей .
Средства регионального материнского (семейного) капитала могут быть направлены:
- на улучшение жилищных условий
- на получение образования ребенком (детьми)
- на приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов
Тратить ли маткапитал на недвижимость?
Маткапитал – это деньги. А деньги должны работать. И в данном случае - обеспечивать либо будущее ваших детей, либо настоящее. Именно поэтому 90% семей используют его на покупку или строительство недвижимости, либо в рамках ипотеки.
Но тратить маткапитал на улучшение жилищных условий становится с каждым годом всё сложнее и дороже. Поэтому я не рекомендую своим клиентам, без необходимости вкладывать маткапитал в покупку жилья. Если у вас достаточно средств для первоначального взноса, если вы можете взять ипотеку с комфортным ежемесячным платежом, если вы оформили ипотеку под минимальный процент и гасить досрочно ее нет смысла, то лучше маткапитал потратить, например, на хороший частный детский сад или школу.
Вкладывая маткапитал в недвижимость и ипотеку, вы «приобретаете» себе новые проблемы и обязательства:
- сделка с недвижимостью сразу становится нотариальной, а это дополнительные расходы средств и времени
- вам обязательно нужно будет выделять доли детям в купленной недвижимости и сделать это нужно правильно
- вам потребуется согласие органов опеки, без которого вы не сможете ни продать недвижимость, ни купить следующую. Только с согласия органов опеки вы можете продать недвижимость и заморозить средства детей на предназначенных им счетах, либо в последующем купить такое жилье, в котором вы сможете выделить детям соразмерные доли.
С каждым годом появляются всё новые правила, которые усложняют жизнь, если использовать маткапитал на улучшение жилищных условий.
Ну а с другой стороны, если не использовать маткапитал, то его деньги будут здорово обесцениваться. Поэтому, конечно, решать каждому – на что лучше использовать материнский капитал, но лучше не тянуть с решением. Время – деньги, как говорят.
Ну а с другой стороны, если не использовать маткапитал, то его деньги будут здорово обесцениваться. Поэтому, конечно, решать каждому – на что лучше использовать материнский капитал, но лучше не тянуть с решением. Время – деньги, как говорят.
